Дом за рубль (Аренда за рубль)

Томский муниципальный проект «Дом за рубль» ("Аренда за рубль")


Томский муниципальный проект «Дом за рубль» работает в Томске с сентября 2016 года – в его рамках инвесторам предлагается за свой счет и для себя отремонтировать старинные дома, а взамен получить льготу по арендной плате.
Подробнее о проекте, на 3D карте

В рамках проекта «Дом за рубль» инвесторам передано 29 домов (28 деревянных и одно каменное здание), в числе которых памятники федерального и регионального значения и один выявленный объект культурного наследия. Восстановлено пять домов, из них три дома получили полную льготу по аренде. Еще на 10-ти домах ведутся работы, по 5-ти готовы и утверждены проекты, по 8-ми ведется подготовка проектной документации, по 1-му объекту в апреле подписан договор аренды, 2 - находятся на стадии заключения договора аренды. 11 объектов находятся в подготовке к торгам.
Суть процедуры передачи в аренду на льготных условиях:

Договор аренды заключается сперва на само здание (по результатам торгов), а затем - на земельный участок (уже без дополнительных торгов). Земля дороже здания (примерное соотношение стоимости аренды без применения льготных коэффициентов - 100 тыс. руб в год за здание и 500 тыс.руб в год за землю).

Льготы вводятся по этапно – по мере выполнения работ по восстановлению здания.

Первая льгота. После заключения договора аренды арендатор платит 100% от стоимости, определившейся по результатам торгов за объект; но при этом в течение двух лет с момента заключения договора аренды пользуется льготной арендной платой за земельный участок (0,1% от рыночной стоимости аренды земельного участка)

Вторую льготу арендатор получает после разработки и согласования проектной документации (перечень документов, которые арендатор должен подать в департамент управления муниципальной собственностью утверждён постановлением администрации Города Томска № 264 от 04.04.2016 – см. в приложении). Стоимость аренды здания сокращается до 10%, а льгота по земле продлевается ещё на два года. Эта льгота действует два года.

Третью льготу арендатор получает после выполнения ремонтных работ и сдачи объекта (перечень предоставляемых документов определён уже упомянутым постановлением № 264): льготы по земле (0,1%) продлеваются на весь оставшийся срок аренды (49 лет за вычетом времени восстановления здания), а за аренду здания устанавливается уже чисто номинальная оплата – 1 рубль в год.

Дополнительный бонус - отсутствие налоговых обременений (поскольку объект и земельный участок остаются в муниципальной собственности).

Подробную консультацию по процедурным вопросам и по объектам, предлагаемым для восстановления на условиях льготной аренды, можно получить:
Кирсанов Никита Олегович, председатель комитета по сохранению исторического наследия города Томска, e-mail: kno@daig.admin.tomsk.ru, тел. 83822-903736
Хатажукова Елена Юрьевна, e-mail: khatazhukova@admin.tomsk.ru, тел.83822-903739
Правовые акты, регулирующие проект «Аренда за рубль»

Муниципальный проект «Аренда за рубль» регулируется семью правовыми актами, утверждёнными на местном уровне (для арендаторов особое значение имеют п. 1, 3, 4, 6)

1. Решение Думы Города Томска от 04.02.2014 N 944 "Об установлении особого правового режима в отношении объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования "Город Томск"
Уникальность томского проекта состоит в том, что он позволяет восстанавливать не только здания, стоящие на государственной охране, но и объекты, относящиеся к ценной среде и фоновой исторической застройке. Следует отметить, что вопрос сохранения фоновой застройки на уровне федерального законодательства не урегулирован. Поэтому в Томске был разработан местный правовой акт – Положение об особом правовом режиме, устанавливаемом в отношении объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования «Город Томск» - которое определяет требования к восстановлению деревянных зданий, представляющих ценность для города, но при этом не стоящие на государственной охране. Льготная арендная плата в Томске может быть установлена как в отношении памятника, так и в отношении объекта фоновой исторической застройки, включённого в соответствующий перечень – при условии, если арендатор выполнил ремонтные работы в соответствии с требованиями Положения.

2. Распоряжение администрации Города Томска № р965 от 02.09.2015 «О наделении полномочиями»
Основная часть зданий, передаваемых в аренду – многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими реконструкции и расселённые в установленном порядке. Чтобы передать их в аренду, необходимо вывести их из жилого фонда, заново оформить на них права муниципалитета и выставить на торги на право заключения договора аренды. Процесс перевода зданий из жилого в нежилое и подготовка конкурсной документации занимает от полугода до двух лет. Это делает актуальным вопрос об обеспечении сохранности пустующих зданий и организации их эксплуатации на период подготовки к торгам (заколачивание оконных и дверных проёмов, первичные противоаварийные мероприятия, сбрасывание снега с крыши, еженедельный осмотр и проч.). С этой целью администрации районов Города Томска, на территориях которых располагаются данные дома, были наделены соответствующими полномочиями. Средства на организацию работ по обеспечению сохранности пустующих зданий выделяются через муниципальную программу «Сохранение исторического наследия г. Томска»

3. Решение Думы Города Томска от 02.02.2016 № 129 «Об утверждении положения «Положение об установлении льготной арендной платы и её размеров в отношении объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и объектов деревянного зодчества, находящихся в собственности муниципального образования «Город Томск»
Положение устанавливает льготную арендную плату за аренду объекта в размере 10% арендной платы после разработки и согласования проектной документации и 1 рубля в год после выполнения восстановительных работ.

4. Решение Думы Города Томска от 02.02.2016 № 130 «О внесении изменений в решение Думы Города Томска от 05.07.2011 № 171 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск», в случаях ее расчета от кадастровой стоимости земельного участка»
Устанавливает льготный коэффициент аренды земельных участков под объектами культурного наследия и объектами деревянного зодчества, восстановленные за счёт арендатора, в размере 0,001

5. Постановление администрации Города Томска от 28.04.2016 № 344 «О комиссии по вопросам установления льготной арендной платы по договорам аренды объектов культурного наследия или объектов деревянного зодчества»
Утверждает состав комиссии, которая принимает решения о льготах и определяет порядок её работы.

6. Постановление администрации Города Томска от 04.04.2016 № 264 «О порядке предоставления документов, необходимых для принятия решения об установлении льготной арендной платы за пользование объектом культурного наследия или объектом деревянного зодчества»
Утверждает форму заявки на установление льготной арендной платы, а также перечень документов, предоставляемых арендатором для установления льготной арендной платы (в том числе разделы проектной документации, которые предоставляются для принятия решения об установлении льготной арендной платы в размере 10% от стоимости аренды объекта).

7. Распоряжение администрации Города Томска от 06.04.2016 № 313 «О наделении полномочиями»
Распоряжение регламентирует согласование проектной документации и приёмки ремонтных работ.

На сегодняшний день в рамках этого проекта передано в аренду 29 пустующих зданий (28 деревянных и одно каменное) здание сроком на 49 лет на условиях их восстановления за счёт арендатора.

В их числе:
- 5 объектов культурного наследия, один федерального (Тверская, 66), три регионального (Савиных, 10а; Пушкина, 28а и Советская, 93) значения и один выявленный объект (Свердлова ул., 4).
- 22 объекта исторической среды (Пушкина, 5, 24, 28в; Фрунзе, 32а; Кирова, 27а; Кривая, 8; Трифонова, 1; Ленина, 25/1; Беленца, 4а; Красноармейская, 75, 78; Гоголя, 14, 14а; 14/3, 14/4; 14/6, 16; Октябрьская, 30; Тверская, 66а; Кустарный пер., 4, 6, Лермонтова, 24)

Работы на пяти объектах уже завершены и на часть установлена окончательная льгота (1 рубль за аренду объект и 0,1% от стоимости аренды земельного участка) – Пушкина, 5, Фрунзе, 32а, Кирова, 27а. Восстановление здания по пр. Кирова, 27а можно назвать образцовым – аварийный, буквально расползающийся в разные стороны дом был восстановлен методом перебора с сохранением 70% аутентичных элементов – брёвен, оконных колод, элементов декора и половых плах.

Ещё на 8 объектов (Пушкина, 24, Трифонова пер., 1; Беленца, 4а; Ленина, 25/1; Тверская, 66/1; Кривая, 8; Октябрьская, 30; Савиных, 10а) разработана проектно-сметная документация и установлена первая льгота (арендатор платит 10% от стоимости аренды здания), в настоящее время на этих объектах ведутся ремонтные работы, причём два объекта находятся в стадии завершения (Пушкина, 24 и Октябрьская, 30).

Ремонтные работы ведутся на 8 домах (Пушкина, 24; Тверская, 66/1; Тверская, 66; Октябрьская, 30; Кривая, 8; А.Беленца, 4а; Ленина, 25/1; Савиных, 10а) первичные противоаварийные мероприятия – на 2 домах (Кустарный, 6; Гоголя, 14/4)

На остальные объекты готовится проектная документация (в стадии завершения проекты по Красноармейской, 75 и Пушкина, 28в)

Актуальная информацию о предстоящих торгах (аукционах) на право льготной аренды на площадке torgi.admin.tomsk.ru

Готовятся к торгам ещё 9 объектов.


Адрес объекта

Допустимые мероприятия

Иформация о земельном участке
(тер.зона и зона охраны, кадастровый номер, ВРИ, площадь)

Планируемый срок проведения торгов на право заключения договора аренды

г.Томск, Никитина ул., 2а
один этаж кирпичный, один деревянный + двухэтажная кирпичная пристройка, общая площадь - 462,7 кв.м.
объект культурного наследия регионального значения

проведение восстановительных работ в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (охранное обязательство, разрешение государственного органа охраны объектов культурного наследия на выполнение работ по сохранению памятника, наличие у проектной и подрядной организации лицензии на работы по сохранению памятника, получение положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы)

Территориальная зона ОИ-1; Территория ОКН, охр.зоны ОЗР 3-28, частично ЗРР 1-27;
Кадастровый номер 70:21:0200002:291, Виды разрешенного использования - офисы, гостиницы; Площадь 875,9275кв.м.
Имеется разработанный в 2011 году полный комплект проектно-сметной документации, требует актуализации

Готов к торгам

Кононова пер., 4
деревянное двухэтажное здание, общая площадь 267,6кв.м.
объект культурного наследия регионального значения

проведение восстановительных работ в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (охранное обязательство, разрешение государственного органа охраны объектов культурного наследия на выполнение работ по сохранению памятника, наличие у проектной и подрядной организации лицензии на работы по сохранению памятника, получение положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы)

Территориальная зона ЖИ-1; территория ОКН; охр.зоны ОЗР 1-20, частично ЗРР 1-62;
Кадастровый номер 70:21:0200003:2769, ВРИ - Детские дошкольные учреждения; Многопрофильные учреждения дополнительного образования; Амбулаторно-поликлинические учреждения;
Площадь 994+/-11 кв.м.

Готов к торгам

Шишкова ул., 6
Деревянное двухэтажное нежилое здание, общая площадь 323,4 кв. м. Земельный участок кад. № 70:21:0100061:1662 площадь 1170 кв. м.
объект культурного наследия регионального значения

проведение восстановительных работ в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (охранное обязательство, разрешение государственного органа охраны объектов культурного наследия на выполнение работ по сохранению памятника, наличие у проектной и подрядной организации лицензии на работы по сохранению памятника, получение положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы)

Территориальная зона ЖИ-1;
территория ОКН, ОЗФ 1-7, частично ЗРФ 1-2;
кадастровый номер 70:21:0100061:1662,
ВРИ - многопрофильные учреждения дополнительного образования;
Площадь: 1169,7169.

В ТГАСУ выполнялась выпускная работы по приспособлению ОКН

Готов к торгам

Шишкова ул., 8
Деревянное двухэтажное здание, общая площадь 221,3 кв. м. Земельный участок кад. № 70:21:0100061:1661 площадь 1033 кв. м.
выявленный объект культурного наследия

проведение восстановительных работ в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (охранное обязательство, разрешение государственного органа охраны объектов культурного наследия на выполнение работ по сохранению памятника, наличие у проектной и подрядной организации лицензии на работы по сохранению памятника, получение положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы)

Территориальная зона ЖИ-1;
территория ОКН, ОЗФ 1-7, частично ЗРФ 1-2
Кадастровый номер 70:21:0100061:1661, ВРИ - Многопрофильные учреждения дополнительного образования
Площадь 1033 кв.м.

В ТГАСУ выполнялась выпускная работы по приспособлению ОКН

Готов к торгам

Центральная ул., 9
деревянное двухэтажное здание
общая площадь - 395 кв.м.

объект культурного наследия регионального значения

проведение восстановительных работ в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (охранное обязательство, разрешение государственного органа охраны объектов культурного наследия на выполнение работ по сохранению памятника, наличие у проектной и подрядной организации лицензии на работы по сохранению памятника, получение положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы)

Территориальная зона О-5;
территория ОКН
Кадастровый номер 70:21:0100009:2091, ВРИ: для эксплуатации нежилого здания
площадь 586,2884

Готов к торгам

Татарская ул., 2
деревянное двухэтажное здание
общая площадь 232,1 кв.м.

объект культурного наследия регионального значения (госохрана)

проведение восстановительных работ в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (охранное обязательство, разрешение государственного органа охраны объектов культурного наследия на выполнение работ по сохранению памятника, наличие у проектной и подрядной организации лицензии на работы по сохранению памятника, получение положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы)

Территориальная зона ЖИ-1;
ОЗР 2-62
Кадастровый номер 70:21:0200001:2044
ВРИ : Магазины. Детские дошкольные учреждения. Многопрофильные учреждения дополнительного образования. Амбулаторно-поликлинические учреждения.
площадь 448,8474.

В департаменте архитектуры и градостроительства имеется полный комплект ПСД, требует актуализации

Готов к торгам

Горького ул., 30

деревянное двухэтажное здание
объект культурного наследия регионального значения

проведение восстановительных работ в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (охранное обязательство, разрешение государственного органа охраны объектов культурного наследия на выполнение работ по сохранению памятника, наличие у проектной и подрядной организации лицензии на работы по сохранению памятника, получение положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы)

ЖИ-1
ЗРР 1-23
Кадастровый номер 70:21:0200008:1985
ВРИ : Магазины. Детские дошкольные учреждения. Многопрофильные учреждения дополнительного образования. Амбулаторно-поликлинические учреждения.
площадь 326,5521

Dо дворе деревянный дом по ул. Горького, 30/1, признанный аварийным и подлежащим реконструкции (пост. от 27.12.12 № 1606)

Готов к торгам

Гоголя ул., 50/1
деревянное двухэтажное здание, общая площадь - 293,5 кв.м.
ОИС (решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944) в охранной зоне ОКН (строительство запрещено)

по результатам обследования возможен вариант восстановления объекта методом перебора (демонтаж здания и воссоздание с использованием годных для дальнейшей эксплуатации элементов и из брёвен ручной рубки (окоренные или строганные брёвна, не допускается использование оцилиндрованных бревён) с сохранением габаритов, объёмно-планировочных и архитектурных решений)

Территориальная зона ЖИ-1; ОЗР 3-47; кадастровый номер
70:21:0200010:6892; ВРИ: магазины, детские дошкольные учреждения, амбулаторно-поликлинические учреждения, многопрофильные учреждения дополнительного образования. Площадь 594,1309кв.м.

Объект входит в комплекс из четырёх домов, в т.ч. один каменный.
Из них Гоголя, 50 будет выставляться на торги в 1-2 квартале 2019, Гоголя, 52 (ОКН) и Гоголя, 50/2 (каменный) признаны аварийными и подлежащими реконструкции.

Готов к торгам

Советская ул., 8
деревянное двухэтажное здание
общая площадь - 252,4 кв.м.
ОИС (решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944) (элемент усадьбы с видом на Алексеевский монастырь)

капитальный ремонт без изменения габаритов, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку")

Территориальная зона ОИ-1; ЗРР 1-27; Кадастровый номер
70:21:0200002:2685, ВРИ: Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации городского и внегородского значения, офисы, гостиницы, учреждения культуры и искусства городского значения, информационные туристические центры, рестораны, кафе, бары, аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения
Площадь 431,2445 кв.м.

Объект входит в комплекс из 4-х домов (усадьба) на подходе к Алексеевскому монастырю с видом на монастырь. Два расселены и готовятся к торгам, один (Советская, 8в) признан аварийным и подлежащим реконструкции, один (Советская, 8а аварийным не признавался, но имеются помещения, признанные непригодными для проживания - цокольный этаж)

Готов к торгам

Батенькова пер., 18 стр. 1
деревянное двухэтажное здание
общая площадь - 210 кв.м.
ОИС (решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944)

капитальный ремонт без изменения габаритов объекта, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку")

Территориальная зона ЖИ-1;
ЗРР 1-62$
Кадастровый номер 70:21:0200003:3180, ВРИ: магазины, детские дошкольные учреждения, амбулаторно-поликлинические учреждения, многопрофильные учреждения дополнительного образования;
Площадь - 442 кв.м.

Готов к торгам

Советская ул., 8 Б
трёхэтажное здание, один кирпичный, два деревянных этажа, общая площадь - 412,2кв.м.
ОИС (решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944) (элемент усадьбы с видом на Алексеевский монастырь)

капитальный ремонт без изменения габаритов, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку")

Территориальная зона ОИ-1, Т-4; Охр.зона ЗРР 1-27; Кадастровый номер 70:21:0200002:2633, ВРИ:административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации городского и внегородского значения, офисы, гостиницы, учреждения культуры и искусства городского значения, информационные туристические центры, рестораны, кафе, бары, аптеки, амбулаторно-поликлинические учреждения; Площадь 650,4983кв.м.
Объект входит в комплекс из 4-х домов (усадьба) на подходе к Алексеевскому монастырю с видом на монастырь. Два расселены и готовятся к торгам, один (Советская, 8в) признан аварийным и подлежащим реконструкции, один (Советская, 8а аварийным не признавался, но имеются помещения, признанные непригодными для проживания - цокольный этаж)

Готов к торгам

Гоголя ул., 18/1
двухэтажное деревянное здание на цокольном полуэтаже (цокольный этаж может быть использован только как технический этаж в связи с тем, что оно отсутствует в кадастровом паспорте)
общая площадь - 241,2
ОИС (решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944)

капитальный ремонт без изменения габаритов, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку")

Территориальная зона ОЖИ;
ЗРР 1-53
Кадастровый номер 70:21:0200004:9216
ВРИ - организации, учреждения, управления
площадь - 307,6232

Gредыдущим арендатором подготовлена проектно-сметная долкументация, которую можно приобрести у проектировщика

Готов к торгам

Пушкина ул., 28а
двухэтажный деревянный дом, общая площадь РМС 262,1 кв. м.)
объект культурного наследия регионального значения (госохрана, 11.04.2016 получено уведомление вх. № 4339)

проведение восстановительных работ в порядке, установленном ст. 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ (охранное обязательство, разрешение государственного органа охраны объектов культурного наследия на выполнение работ по сохранению памятника, наличие у проектной и подрядной организации лицензии на работы по сохранению памятника, получение положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы)

Территориальная зона ОЖИ;
ОЗР 3-9
Кадастровый номер 70:21:0100051:3518
ВРИ:" организации, учреждения, управления", " проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации"," детские дошкольные учреждения", " многопрофильные учреждения дополнительного образования", " аптеки", " гостиницы", " информационно-туристические центры", " учреждения культуры и искусства", " предприятия общественного питания", " магазины"
площадь: 423,4 кв.м.

Готов к торгам

Ленина пр., 23/1
деревянное двухэтажное здание, общая площадь 260,7 кв.м.
ОИС (решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944)

капитальный ремонт без изменения габаритов, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, восстановление балкона над лестничным пристроем по фотографиям, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку")

Территориальная зона ОЖ;
ЗРР 1-48
Кадастровый номер 70:21:0200022:5114
ВРИ: для эксплуатации многоквартирного дома, ведётся работа по изменению ВРИ
площадь 686,4303

Готов к торгам

Гоголя ул., 24
деревянное двухэтажное здание
ОИС (решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944)

капитальный ремонт без изменения габаритов объекта, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку")

Территориальная зона ОЖИ;
ЗРР 1-53
Кадастровый номер 70:21:0200004:8779
ВРИ: для эксплуатации многоквартирного дома, ведётся работа по изменению ВРИ
площадь 929,2013

второй квартал 2020 года

Савиных ул., 10
деревянное двухэтажное здание
общая площадь 241,5 кв.м.
ОИС (включён в список-701, из-за технической ошибки не включён в решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944)

возможен вариант восстановления объекта методом перебора (демонтаж здания и воссоздание из брёвен ручной рубки (окоренные или строганные брёвна, не допускается использование оцилиндрованных бревён) с сохранением габаритов, объёмно-планировочных и архитектурных решений)

Территориальная зона Ж-1
ОЗР 3-43
Кадастровый номер 70:21:0200020:5236
ВРИ: детские дошкольные учреждения; амбулаторно-поликлинические учреждения
площадь 502,3704

второй квартал 2020 года

Московский тракт, 7
деревянное двухэтажное здание на кирпичном цоколе
общая площадь 325,4 кв.м.
объект ценной историко-архитектурной среды (по опорному плану и аннотированному списку), не включённый в решение ДГТ№944

капитальный ремонт без изменения габаритов объекта, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку")

Территориальная зона ОИ-1;
ЗОЛ 2-2
Кадастровый номер 70:21:0200008:1826
ВРИ "административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения городского и внегородского значения", "информационно-туристические центры", " рестораны, кафе, бары", "аптеки", "амбулаторно-поликлинические учреждения"
площадь 938,0324

второй квартал 2020 года

Белинского ул., 34
деревянное двухэтажное здание, общая площадь - 278,3кв.м.
ОИС (решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944)

капитальный ремонт без изменения габаритов объекта, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку"), при замене повреждённых брёвен внешних капитальных стен - использовать круглый лес.

Территориальная зона ЖИ-2;
ЗРФ 1-15
сформирован для строительства вместе с соседним домом
Кадастровый номер 70:21:0200016:67
(договор аренды отменён), необходим проект межевания

второй-третий квартал 2020 года

Гоголя ул., 24
деревянное двухэтажное здание
ОИС (решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944)

капитальный ремонт без изменения габаритов объекта, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку"), при замене повреждённых брёвен внешних капитальных стен - использовать круглый лес.


второй-третий квартал 2020 года

Кузнецова ул., 33
деревянное двухэтажное здание
ОИС (решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944)

капитальный ремонт без изменения габаритов объекта, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку")

Кадастровый номер 70:21:0200016:3491
ВРИ:для эксплуатации многоквартирного дома
площадь 318 кв.м.

четвертый квартал 2020 года

Нахановича пер., 1/1
деревянное двухэтажное здание
ОИС (решение Думы Города Томска от 04.02.2014 № 944)

капитальный ремонт без изменения габаритов объекта, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку")

Территориальная зона ОИ-1;
ЗРР 3-17
Кадастровый номер 70:21:0200001:2045
ВРИ: для эксплуатации многоквартирного дома
площадь 642,1435

четвертый квартал 2020 года

Батенькова пер., 11
деревянное двухэтажное здание, общая площадь - 222,2кв.м
фоновый объект, но расположенный в зоне охраняемого ландшафта (строительство запрещено)

капитальный ремонт без изменения габаритов объекта, объёмно-планировочных и архитектурных решений, восстановление элементов декора, не допускается установка пластиковых окон и изменение исторической расстекловки, при ремонте кровли - фальцевая кровля с полимерным покрытием (под сурик или "ярь-медянку")

Территориальная зона ОИ-2;
ЗОЛ 1-4
Кадастровый номер 70:21:0200003:3181
"для эксплуатации многоквартирного дома", ведётся работа по изменению ВРИ
площадь 533,3555

четвертый квартал 2020 года




Помимо этого администрацией Города Томска составлен перспективный план на пять лет, в который включено ещё 42 объекта, признанных аварийными и подлежащими реконструкции в период с 2012 по 2014 год, но в настоящее время не расселённых. Условием выполнения данного плана является расселение данных объектов в ближайшие три - четыре года (средства в бюджете муниципального образования «Город Томск» на эти цели не предусмотрены)