Жилищная амнистия

ЖИЛИЩНАЯ АМНИСТИЯ
Закон Томской области от 28.12.2017 № 164-ОЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Томской области
в части бесплатного предоставления в собственность земельных участков для целей, не связанных со строительством»
(Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) от 29.12.2017 №7000201712290008)

· Что такое «Жилищная амнистия»?

«Жилищная амнистия» - возможность для граждан, проживающих в индивидуальных жилищных домах, право собственности на которые отсутствует, оформить право собственности на земельные участки, на которых расположены такие дома, в целях их последующего узаконивания в судебном порядке.
· Какие условия «Жилищной амнистии»?
- на земельном участке располагается индивидуальный жилой дом (отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три);
- индивидуальный жилой дом построен до 31 декабря 2001 года включительно;
- отсутствует право собственности на земельный участок и (или) индивидуальный жилой дом;
- отсутствуют притязания других лиц.
· Как работает «Жилищная амнистия»?
«Жилищная амнистия» реализуется органами администрации Города Томска в 2 этапа:
1 этап: предварительное согласование предоставления земельного участка, постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;
2 этап: предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Последующие действия, а именно государственная регистрация права собственности на земельный участок, обращение в суд с целью признания права собственности на индивидуальный жилой дом, - осуществляются собственником земельного участка без непосредственного участия администрации Города Томска.

I ЭТАП: предварительное согласование предоставления земельного участка

ШАГ 1: обращение с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка («Единое окно» администрации Города Томска по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 73)
    • Если Вы единственный владелец, то представляется:
заявление, подписанное только Вами, и копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
    • Если Вы владеете совместно с супругой, то представляется:
Совместное заявление, подписанное обоими супругам, и копии паспортов граждан Российской Федерации или иных документов, удостоверяющих личности заявителей;
    • Если Вы владеете с иными членами семьи, а также иными лицами, то представляется:
или совместное заявление, подписанное всеми гражданами, с копиями паспортов данных граждан Российской Федерации, или иными документами, удостоверяющими личности заявителей;
или заявление, подписанное любым из граждан, который является участником нотариально удостоверенного соглашения о распределении долей, копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, и нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей.

К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются следующие документы:
1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), либо представителя заявителя.
2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае обращения с заявлением представителя заявителя) - нотариально удостоверенная доверенность.
3. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (при отсутствии проекта межевания территории, на которой расположен объект), подготовленная в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 27.11.2014 № 762.
4. Документ технического учета о жилом доме, находящемся в фактическом владении и пользовании заявителя, либо технический план такого жилого дома (перечень организаций, осуществляющих подготовку документов, в «Едином окне»).
5. Заключение специализированной организации, осуществляющей деятельность в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, о результатах обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, выданное не ранее трех месяцев до обращения в уполномоченный орган (перечень организаций, осуществляющих подготовку документов, в «Едином окне»).
6. Документ (документы), подтверждающий (подтверждающие) факт создания жилого дома до 31 декабря 2001 года включительно: технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической инвентаризации, либо выписку из домовой или похозяйственной книги о зарегистрированных и фактически проживающих в доме гражданах (членах хозяйства), либо документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства, либо документы об оплате земельного налога (платежей за землю), либо копию финансового лицевого счета заявителя, либо квитанции и справки, свидетельствующие о внесении коммунальных платежей, либо решение суда об установлении соответствующего факта.
7. Справку из органа (организации), осуществляющего хранение информации о регистрации прав на здания, строения и сооружения до 3 сентября 1998 года, об отсутствии зарегистрированных прав на жилой дом, указанный в заявлении (АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по адресу: г.Томск, ул.Карла Маркса, 11).
8. Согласие в письменной форме на обработку персональных данных для целей опубликования уполномоченным органом сообщения о приеме обращений в связи с принятием заявления о предоставлении земельного участка (бланк в «Едином окне»).
9. Нотариально удостоверенное соглашение о распределении долей (в случае предоставления земельного участка в общую долевую собственность).
Также Вы вправе по собственной инициативе представить:
1) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный на земельном участке;
2) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок;
3) выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах заявителя на имевшиеся (имеющиеся) у него земельные участки.
ШАГ 2: постановка земельного участка на государственный кадастровый учет недвижимого имущества
· обращение в любой офис МФЦ (точные адреса и перечень прилагаемых документов указан на сайте mfc.tomsk.ru) с приложением межевого плана земельного участка (перечень кадастровых инженеров в «Едином окне»), по результатам – получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке.
II ЭТАП: предоставление земельного участка в собственность бесплатно
Обращение с заявлением о предоставлении земельного участка (департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска по адресу: г.Томск, пер. Плеханова, 4, каб. № 103).
ПОСЛЕДУЮЩИЕ ДЕЙСТВИЯ, СОВЕРШАЕМЫЕ ЗАЯВИТЕЛЕМ БЕЗ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УЧАСТИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА

1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок
· Обращение в любой офис МФЦ (точные адреса и перечень прилагаемых документов указан на сайте mfc.tomsk.ru), по результатам – получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения о праве собственности на земельный участок.
2. Оформление права собственности на индивидуальный жилой дом в судебном порядке
· Обращение в один из 4 районных судов города Томска (Ленинский, Кировский, Октябрьский, Советский) по месту нахождения индивидуального жилого дома с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом.
Пакет документов должен содержать документы, поименованные в статье 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок и документы, которые прилагались к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Скачать памятку:
памятка ИЖС жилищная амнистия.pdfпамятка ИЖС жилищная амнистия.pdf