АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА / ОРГАНЫ АДМИНИСТРАЦИИ / ДЕПАРТАМЕНТ АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА / ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ДЕПАРТАМЕНТА / КОМИССИЯ ПО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЮ И ЗАСТРОЙКЕ

Версия для печати

Генеральный план разработан НПИ "ЭНКО", 2004-2007г.г.

Решение	Изменения
Решение думы Города Томска № 341 от 10.04.2012	3. Внести изменения в ст.34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения: 1) Включить в градостроительный регламент территориальной зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием»; 2) Включить в градостроительный регламент территориальной зоны застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (Ж-2) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием»; 3) Включить в градостроительный регламент территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах (ЖИ-2) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием»; 4) Включить в градостроительный регламент территориальной зоны общественно-жилого назначения (ОЖ) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием»; 5) Включить в градостроительный регламент смешанной жилой и обслуживающей зоны в исторических районах (ОЖИ) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием»; 6) Включить в градостроительный регламент территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1) в качестве условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства «общежития, связанные с производством и образованием».
Решение думы Города Томска №239 от 11.10.2011	1. Дополнить статью 3.1 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 частями 4 и 5 следующего содержания: «4. Вид использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для целей не связанного со строительством (реконструкцией) использования земельных участков, которые отводились (выделялись) для строительства (на которых разрешалось проектирование, строительство) гаражей, гаражных комплексов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и на которых созданы объекты недвижимости (гаражи, гаражные комплексы), и расположенных на них объектов (гаражей, гаражных комплексов). 5. Вид использования «погреба, погребные комплексы» является основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для целей не связанного со строительством (реконструкцией) использования земельных участков, которые отводились (выделялись) для строительства (на которых разрешалось проектирование, строительство) погребов, погребных комплексов до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и на которых созданы объекты недвижимости (погреба, погребные комплексы), и расположенных на них объектов (погребов, погребных комплексов).».
Решение думы Города Томска №227 от 05.09.2011	1. Внести изменения в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск»: 1.1. Вид «Общественно - деловые зоны» раздела «Перечень территориальных зон» дополнить абзацем следующего содержания: « О-6 Зона учреждений народного образования»; 1.2. Раздел «Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции» после градостроительного регламента территориальной зоны О-5 дополнить градостроительным регламентом территориальной зоны О-6 следующего содержания: «О-6 ЗОНА УЧРЕЖДЕНИЙ НАРОДНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Зона предназначена для размещения детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, многопрофильных учреждений дополнительного образования, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны. Основные виды разрешенного использования: – Детские дошкольные учреждения – Школы общеобразовательные – Школы-интернаты – Многопрофильные учреждения дополнительного образования Вспомогательные виды разрешенного использования: – Физкультурно-оздоровительные сооружения – Детские площадки, площадки для отдыха – Хозяйственные площадки Условно разрешенные виды использования - Гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей».
Решение думы Города Томска №57 от 21.12.2010	3. Внести изменения в статью 3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687 следующие изменения, изложив пункт 9 статьи 3 в следующей редакции: «9. Инженерно-технические объекты, сооружения и коммуникации, иные объекты, предусмотренные пунктом 25 раздела «Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 34 настоящих Правил, являются всегда разрешенными при условии соответствия техническим регламентам, за исключением случаев, предусмотренных абзацем 2 настоящего пункта. Объекты капитального строительства, предусмотренные пунктом 25 раздела «Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 34 настоящих Правил, расположение которых требует установления санитарно-защитных зон, являются объектами, для которых необходимо получение разрешения в порядке, предусмотренном статьей 12 настоящих Правил.»
Решение думы Города Томска №1570 от 21.09.2010	3. Внести изменения в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения: 3.1. Дополнить пункт 16 «Прочие объекты» раздела «Перечень градостроительных регламентов по видам использования земельных участков и объектов капитального строительства» абзацем следующего содержания: «гостиничные комплексы для студентов, аспирантов и преподавателей», «погреба, погребные комплексы», «многоуровневые паркинги для легковых автомобилей»; 3.2. Включить в градостроительный регламент территориальной зоны О-3 (зона образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования) во вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства «гостиничные комплексы для студентов, аспирантов и преподавателей»; 3.3. Вид разрешенного использования: «погреба, погребной комплекс» включить в качестве условно разрешённого вида использования в территориальные зоны Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, ЖИ-1, ЖИ-2, ОЖ, ОЖИ, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4; 3.4. Исключить вид разрешенного использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» из вспомогательных видов разрешённого использования территориальных зон ОЖ, ОЖИ, О-4, О-5; 3.5. Вид разрешённого использования «гаражи индивидуальных легковых автомобилей» включить в качестве условно разрешённого вида использования в территориальные зоны ЖИ-1, ОЖ, ОЖИ, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4. 3.6. Вид разрешённого использования «многоуровневые паркинги для легковых автомобилей» включить в качестве условно разрешённого вида использования в территориальные зоны Ж-1, Ж-2, Ж-3, ЖИ-1, ОЖ, ОЖИ, О-2, О-3, О-4, О-5, П-1, П-2, П-3, П-4. 4. Дополнить статьей 3.1. Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденные решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, изложив в следующей редакции: «Статья 3.1. Градостроительные регламенты и отдельные виды разрешенного использования. 1. Для целей реконструкции индивидуального жилого дома считать вид использования «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками» в качестве условно разрешенного вида использования применительно к территориальным зонам: - застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1); - общественно-жилого назначения (ОЖ); - смешанная жилая и обслуживающая зона в исторических зонах (ОЖИ); - делового, общественного и коммерческого назначения (О-1); - учреждений здравоохранения и социальной защиты (О-2); - образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования (О-3); - обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (О-5); - городских парков, скверов, бульваров, садов (Р-1); - лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2); - объектов санитарно-курортного лечения, отдыха и туризма (Р-3); - спортивных комплексов и сооружений (Р-4), где данный вид разрешенного использования не предусмотрен ни в качестве основного, ни в качестве условно разрешенного. 2. Для целей строительства индивидуального жилого дома правило, установленное частью первой настоящей статьи, распространяется на отношения по застройке земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства до вступления в силу настоящих Правил, и расположенных в территориальных зонах, где вид разрешенного использования «отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью в 1 - 3 этажа с придомовыми участками» не предусмотрен ни в качестве основного, ни в качестве условно разрешенного 3. Параметры разрешенного строительства и изменения индивидуального жилого дома в случаях, указанных в частях первой, второй настоящей статьи, определяются в соответствии с параметрами разрешенного строительства и изменения объектов недвижимости, установленных применительно к территориальной зоне Ж-3.».
Решение Думы Города Томска №1492 от 04.05.2010	3. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения: 3.1. исключить из градостроительного регламента территориальной зоны Ж-4 (зона садоводств и дачных участков) из условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 этажа с придомовыми участками
Решение Думы Города Томска №1449 от 06.04.2010	3. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения: 3.1. исключить из градостроительного регламента территориальной зоны Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) из условно разрешенного вида использования земельных участков и объектов капитального строительства сады, огороды, палисадники; 3.2. включить в градостроительный регламент территориальной зоны Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) во вспомогательный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства сады, огороды, палисадники.
Решение Думы Города Томска №1340 от 10.11.2009	3. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения: 3.1 включить в градостроительный регламент территориальной зоны Р-1 (зона городских парков, скверов, бульваров, садов) в условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства конфессиональные объекты.
Решение Думы Города Томска№1302 от 06.10.2009	3. Внести в статью 34 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденных решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687, следующие изменения: 3.1. включить в градостроительный регламент территориальной зоны ОИ-1 (зона исторического центра города) в основной вид использования земельных участков и объектов капитального строительства учреждения народного образования; 3.2 включить в градостроительный регламент территориальной зоны О-1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения) условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятия автосервиса; 3.3 включить в градостроительный регламент территориальной зоны Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) в условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства гаражи индивидуальных легковых автомобилей: - подземные; - полуподземные; - встроенные или встроенно-пристроенные; - боксового типа; - боксового типа для инвалидов.