Документ № 13 рк ГС от 10/27/2011

Протокол № 13
заседания рабочей комиссии градостроительного совета

при администрации г.Томска
г.Томск 10 ноября 2011г.

Присутствовали члены рабочей комиссии: Коренев В.И., Бузаев В.А., Бармалев Л.В., Воронин К.А., Карпенко И.Н., Классен П.Я., Лещинер О.В., Недоговоров Ю.Д., Скрипник А.А., Худяков С.Ю.

Повестка дня:

1. Градостроительное обоснование размещения жилого комплекса в районе жилой застройки, примыкающей к ОЭЗ ТВТ в г.Томске

вх. № 8497/9 от 19.10.2011
Заказчик: ЗАО «Том Дом»
Проектировщик: ОАО «Томскгражданпроект»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по первому вопросу,
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

Схему планировочной организации земельного участка градостроительного обоснования размещения жилого комплекса в районе жилой застройки, примыкающей к ОЭЗ ТВТ в г.Томске, принять к сведению.
Заказчику принять во внимание следующие замечания и рекомендации по обоснованию размещения жилого комплекса на территории поселка индивидуальной жилой застройки:
- отсутствуют необходимые и достаточные основания для перевода территориальной зоны Ж-3 в территориальную зону Ж-1, учитывая нарушение принципа сочетаемости зон;
- проектом не предложено решение вопросов развития социальной инфраструктуры c целью обеспечения проектируемой застройки объектами социального обслуживания населения;
- необходимо представить согласование от администрации ОЭЗ ТВТ единственно полноценного въезда на территорию проектируемого жилого комплекса, который расположен на территории ОЭЗ ТВТ г.Томска, предполагающей ограждение;
- во избежание нарушения прав жителей поселка индивидуальной жилой застройки, намерения по размещению жилого комплекса необходимо согласовать с дирекцией поселка и собственниками прилегающих земельных участков.
Особое мнение членов комиссии: Недоговорова Ю.Д., Воронина К.А. - Изменение территориальной зоны Ж-3 на другую территориальную зону не возможно по следующим причинам:
- в связи с нарушением принципов сочетания видов существующего и планируемого использования земельных участков;
- ввиду предотвращения причинения возможного вреда объектам, расположенным на смежных земельных участках.
2. В связи с высказываниями большинства членов комиссии о недопустимости размещения многоэтажной жилой застройки на смежном земельном участке с индивидуальной жилой застройкой, комиссия рекомендует рассмотреть варианты размещения жилого комплекса со значительным понижением этажности ( до 4-х эт.).

2. Предпроектное обоснование планировки территории в границах ул.Красноармейская, ул.Нахимова, ул.Вершинина, ул.Учебная в г.Томске

вх. № 8665/9 от 25.10.11
Заказчик: ООО «ТПСК»
Проектировщик: ООО «Архитектурное ателье»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по второму вопросу,
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

1. Предпроектное обоснование планировки территории в границах ул.Красноармейская, ул.Нахимова, ул.Вершинина, ул.Учебная в г.Томске принять к сведению.
2. Схему планировочной организации предпроектного обоснования планировки территории в границах ул.Красноармейская, ул.Нахимова, ул.Вершинина, ул.Учебная г.Томске рекомендовать для продолжения разработки с учетом следующих замечаний и предложений комиссии:
- представить расчет нормативной площади земельного участка для функционирования проектируемого многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул.Красноармейской – ул.Учебной;
- рассмотреть возможность компенсационного обмена земельными участками с детским дошкольным учреждением для увеличения дворовой территории многоэтажного жилого дома по ул. Красноармейской – ул.Учебной.
3. После доработки, представить материалы предпроектного обоснования планировки территории в границах ул.Красноармейская, ул.Нахимова, ул.Вершинина, ул.Учебная на рабочую комиссию департамента архитектуры и градостроительства.

3. Градостроительное обоснование размещения жилого комплекса в границах: ул.Б.Хмельницкого, пос. Старо-Карьерный, р.Ушайка в г.Томске

вх. № 8884/9 от 02.11.11
Заказчик: ООО «ТПСК»
Проектировщик: ООО «ПКБ»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по первому вопросу,
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

1. Градостроительное обоснование размещения жилого комплекса на территории в границах: ул.Б.Хмельницкого, пос. Старо-Карьерный, р.Ушайкапринять к сведению.
2. Схему планировочной организации градостроительного обоснования размещения жилого комплекса на территории в границах: ул.Б.Хмельницкого, пос. Старо-Карьерный, р.Ушайкаодобрить для дальнейшего проектирования в соответствии с требованиями ст. 42 Градостроительного кодекса к составу проектов планировки территорий.
3. Разработанный проект планировки территории в границах: ул.Б.Хмельницкого, пос. Старо-Карьерный, р.Ушайка направить на рассмотрение градостроительного совета при администрации Города Томска.



Начальник департамента,
главный архитектор г.Томска В.И.Коренев


Секретарь комиссии И.А.Широкова


Приложения