Документ № 1 рк ГС от 01/27/2011

«Утверждаю»
Начальник департамента архитектуры
и градостроительства администрации
Города Томска

__________________ В.И.Коренев
«________» _______________ 2011 г.


Протокол № 1
заседания рабочей комиссии градостроительного совета
при администрации г.Томска

г.Томск 27 января2011г.

Присутствовали члены рабочей комиссии: Бузаев В.А., Алексеев А.В., Воронин К.А., Недоговоров Ю.Д., Классен П.Я., Лещинер О.В., Салимон Е.Г., Скрипник А.А., Худяков С.Ю.


Повестка дня:

1. Градостроительное обоснование размещения жилого комплекса по ул.Старо-Деповской в г.Томске

вх. № 8226/9 от 19.01.11
Заказчик: ООО «Том-Дом»
Проектировщик: ПКБ «ТДСК»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по первому вопросу,

РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

1. Схему планировочной организации земельного участка градостроительного обоснования размещения жилого комплекса по ул.Старо-Деповской в г.Томске согласовать для дальнейшего проектирования с учетом следующих предложений:
- обеспечить проектируемую территорию спортивными площадками, площадками для отдыха взрослых, площадками для выгула собак, хозяйственными площадками согласно нормативам;
- уточнить расчет потребности проектируемого жилого комплекса в ДДУ;
- представить расчет автопарковок, зон озеленения территории.
2. Разработанный с учетом предложений комиссии проект планировки и проект межевания территории по ул.Старо-Деповской, представить на рабочую комиссию департамента архитектуры и градостроительства.


2. Реконструкция здания под магазин по ул.Лермонтова, 41, стр.2 в г.Томске

вх. № 10096/9 от 30.12.10

Заказчик: Третьякова О.А.
Проектировщик: ООО «Ремстройпроект»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по второму вопросу,

РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:


1. Схему планировочной организации земельного участка и архитектурные решения проекта реконструкции нежилого здания под магазин по ул.Лермонтова, 41, стр.2 направить на доработку в связи со следующими замечаниями и предложениями:
- состав разделов проекта не соответствует требованиям ч.12 ст.48 Градостроительного кодекса РФ N 190-ФЗ;
- при проектировании не учтено размещение проектируемого объекта в территориальной зоне ЖИ-1 карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки МО «Томск», а также в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия федерального значения (ЗРФ-7) проекта зон охраны памятников истории и культуры города Томска;
- раздел «Схема планировочной организации земельного участка» необходимо выполнить в соответствии с градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ), в составе предусмотреть опорный и ситуационный планы, расчет и отображение нормативного количества автопарковок (заверить чертежи оригинальной подписью ГАПа проекта);
- доработать архитектурные решения проекта, упорядочив ритм вертикального членения фасадов пилонами, упростив количество отделочных материалов (заверить чертежи оригинальной подписью ГАПа проекта).
2. После доработки, проект необходимо согласовать в Департаменте культуры администрации Томской области, затем представить материалы проекта реконструкции нежилого строения под магазин по ул.Лермонтова. 41 стр.2 на рассмотрение рабочей комиссии департамента архитектуры и градостроительства.



3. Предпроектное обоснование застройки квартала, ограниченного ул.Красноармейской, ул.Герцена, ул.Дзержинского, пер.Нечевским

вх. №
Заказчик: ООО «ТПСК»
Проектировщик: ООО «Архитектурное ателье»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по третьему вопросу,

РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

1. Cхему планировочной организации земельного участка предпроектного обоснования застройки квартала, ограниченного ул.Красноармейской, ул.Герцена, ул.Дзержинского, пер.Нечевскимотклонить от согласования, учитывая следующие факторы:
- ущемление представленным предпроектным предложением интересов собственников земельных участков, расположенных по периметру квартала;
- неотработанность вопроса перемены функционального назначения с жилого на общественное существующих по периметру квартала строений.
2. Необходимо разработать несколько вариантов обоснования планировки указанного квартала с учетом полного и частичного выхода новой застройки на периферию квартала. Считать проектным положением красной линии ул.Красноармейской между ул.Герцена и пер.Нечевским — линию регулирования застройки.
3. Представить варианты предпроектного обоснования застройки квартала в границах ул.Красноармейская, ул.Герцена, ул.Дзержинского, пер.Нечевского на рассмотрение рабочей комиссии градостроительного совета.



Председатель комитета В.А.Бузаев
Градостроительства

Секретарь комиссии И.А.Широкова


Приложения