Документ № 15 рк ГС от 12/08/2011

Протокол № 15
заседания рабочей комиссии градостроительного совета

при администрации г.Томска
г.Томск 22 декабря 2011г.

Присутствовали члены рабочей комиссии: Коренев В.И., Бузаев В.А., Алексеев А.В., Бармалев Л.В., Карпенко И.Н., Классен П.Я., Лещинер О.В., Скрипник А.А., Худяков С.Ю.

Повестка дня:

1. Предпроектное обоснование размещения административно-торгового здания и предприятия автосервиса по ул.Елизаровых, 62/6 в г.Томске

вх. № 10047/9 от 20.12.2011
Заказчик: ООО «КонтинентъС»
Проектировщик: ООО «Архитектурное ателье»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по первому вопросу,
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

1. Предпроектное обоснование размещения административно-торгового здания и предприятия автосервиса по ул.Елизаровых, 62 /6 в г.Томскепринять к сведению.
2. Схему планировочной организации земельного участка и архитектурные решения предпроектного обоснования размещения административно-торгового здания по ул.Елизаровых, 62/6 согласовать для дальнейшего проектирования с учетом следующих замечаний и предложений комиссии:
- учесть проектные красные линии в районе проектируемого объекта в соответствии с проектом планировки магистральной улично-дорожной сети г.Томска;
- исключить размещение дополнительных открытых автопарковок на участке в границах красных линий, рассмотреть возможность организации подземной автопарковки на указанной территории.
После доработки, представить материалы обоснования размещения административно-торгового здания по ул.Елизаровых, 62/6 на рассмотрение рабочей комиссии департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.

2. Предпроектное обоснование размещения торгово-развлекательного центра по пр.Ленина (в границах: пр.Ленина, пер.Ванцетти, ул.Р.Люксембург, пер.1905г.)

вх. № 10359/9 от 20.12.11
Заказчик: ЗАО «ТРЦ»
Проектировщик: ООО НПП «Градостроительство»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по второму вопросу,
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

1. Предпроектное обоснование размещения торгово-развлекательного центра по пр.Ленина (в границах: пр.Ленина, пер.Ванцетти, ул.Р.Люксембург, пер.1905г.) принять к сведению.
2. Учитывая размещение проектируемого объекта на территории центрального историко-культурного заповедного района города Томска и выявленного объекта культурного наследия на данной территории, необходимо разработать раздел «Охрана исторического наследия».
3. Представить согласие собственников строений и земельных участков, входящих в указанную территорию, на размещение торгово-развлекательного центра по пр.Ленина.
4. Схему планировочной организации земельного участка и архитектурные решения обоснования размещения торгово-развлекательного центра по пр.Ленина согласовать для дальнейшего проектирования с учетом следующих замечаний и рекомендаций рабочей комиссии:
- проезд автомобилей посетителей по территории центра отделить от зоны разгрузки товаров;
- рассмотреть возможность уменьшения габаритов здания для организации пешеходного движения посетителей центра и открытой площадки перед входом по пер.Ванцетти;
- для снижения транспортной нагрузки на прилегающую улично-дорожную сеть и безопасности движения транспорта по территории торгово-развлекательного центра, рассмотреть возможность уменьшения объема проектируемого здания на один этаж.
5. Представить развертки по пр.Ленина, ул.Р.Люксембург, пер.1905 года с учетом проектируемого здания.
Выполнить перспективные виды Воскресенской горы и Храма, являющегося памятником архитектуры, с учетом планирующегося торгово-развлекательного центра, при помощи построения гипсограммы, в целях обеспечения восприятия памятника с основных видовых точек транспортного и пешеходного движения по пр.Ленина от пер.1905 года до пер.Ванцетти.
6. Согласовать материалы предпроектного обоснования размещения торгово-развлекательного центра по пр.Ленина в Департаменте по культуре Томской области.
7. После доработки предпроектного обоснования размещения торгово-развлекательного центра по пр.Ленина, направить материалы проекта на Градостроительный совет при администрации Города Томска.

3. Предпроектное обоснование размещения административного здания по ул.Гагарина, 23 в г.Томске

вх. № 9768/9 от 30.11.11.
Заказчик: Копцева Е.О.
Проектировщик: ООО «Архитектурное ателье»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по третьему вопросу,
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

1. Предпроектное обоснование размещения административного здания по ул.Гагарина, 23 принять к сведению.
2. Схему планировочной организации земельного участка и архитектурные решения предпроектного обоснования размещения административного здания по ул.Гагарина, 23 согласовать для дальнейшего проектирования с учетом следующих замечаний и рекомендаций:
- выполнить раздел «Охрана исторического наследия», учитывая размещение участка в центральной исторической зоне города;
- выполнить мониторинг территории предполагаемого размещения объекта на наличие проявления негативных геологических процессов;
- рассмотреть для дальнейшего проектирования вариант 7-ми этажного проектируемого объекта;
- согласовать предпроектное обоснование размещения административного здания по ул.Гагарина, 23 в Департаменте по культуре Томской области.
3. После доработки проекта по замечаниям и рекомендациям рабочей комиссии, направить материалы проекта административного здания по ул.Гагарина, 23 на рассмотрение градостроительного совета при администрации Города Томска.

4. Предпроектное обоснование реконструкции мебельного магазина «Уют» по ул.Смирнова, 38 в г.Томске

вх. № 9601/9 от 25.11.11
Заказчик: ООО «Сибирская мебельная компания»
Проектировщик: ООО «ТИСИ-Проект»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по четвертому вопросу,
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

1. Предпроектное обоснование реконструкции мебельного магазина «Уют» по ул.Смирнова, 38 в г.Томске принять к сведению.
2. Схему планировочной организации земельного участка и архитектурные решения предпроектного обоснования реконструкции мебельного магазина «Уют» согласовать для дальнейшего проектирования с учетом следующих рекомендаций рабочей комиссии:
- выполнить варианты архитектурно-пластического и колористического решения фасадов проектируемого объекта;
- представить развертки по ул.Смирнова с учетом проектируемого объекта;
- представить расчет парковочных мест для магазина с учетом коэффициента 1,5 в границах отведенного земельного участка.
3. После доработки, представить материалы предпроектного обоснования реконструкции мебельного магазина «Уют» по ул.Смирнова, 38 на рабочую комиссию департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.

5. Градостроительное обоснование планировки территории в границах: Иркутский тракт ― ул.Высоцкого в г.Томске

вх. № 10292/9 от 16.12.11
Заказчик: ООО «ТПСК»
Проектировщик: ООО «Сибпроект»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по третьему вопросу,
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

1. Предпроектное обоснование планировки территории в границах: Иркутский тракт ― ул.Высоцкого в г.Томске принять к сведению.
2. В соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки и Генеральным планом города Томска, размещение жилого микрорайона в территориальной зоне Р-2 (зоне лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха) и зоны П-4 (зона производственно-коммунальных объектов IV и V классов вредности) не предусмотрено.
На основании вышеизложенного, необходимо подготовить градостроительное обоснование внесения изменений в указанные Правила и Генеральный план города Томска в части изменения зонирования территории с учетом существующих обременений и ограничений (в том числе, существующей и планируемой АЗС) .
3. После выполнения указанного градостроительного обоснования, рекомендовать заказчику представить заявку и материалы обоснования на рассмотрение комиссии по землепользованию и застройке при администрации Города Томска.

6. Предпроектное обоснование размещения административно-производственного здания по пр.Ленина, 209 в г.Томске

вх. № 10201/9 от 15.12.11

Заказчик: ОАО «Фармстандарт-Томскхимфарм»
Проектировщик: ТГАСУ МПБ

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по шестому вопросу,
РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

1. Предпроектное обоснование размещения административно-производственного здания по пр.Ленина, 209 принять к сведению.
2. Признать удовлетворительными архитектурные решения и схему планировочной организации земельного участка предпроектного обоснования размещения административно-производственного здания по пр.Ленина, 209.
3. В соответствии с утвержденными Правилами землепользования и застройки и Генеральным планом города Томска, размещение производственных предприятий не предусмотрено в территориальной зоне ОЖ (общественно-жилого назначения) в которой расположен земельный участок по пр.Ленина, 209.
На основании вышеизложенного, необходимо выполнить градостроительное обоснование внесения изменений в Правила землепользования и застройки и Генеральный план города Томска в части земельного участка по пр.Ленина, 209.
После подготовки указанного градостроительного обоснования, представить материалы на рассмотрение в комиссию по землепользованию и застройке при администрации Города Томска.


Начальник департамента,
главный архитектор г.Томска,
председатель рабочей комиссии ДАиГ В.И.Коренев

Секретарь комиссии И.А.Широкова


Приложения