Документ № 11 рг ГС от 10/01/2015

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

П Р О Т О К О Л

01.10.2015 №11


заседания рабочей группы Градостроительного совета при администрации Города Томска


Председательствующий: А.А. Касперович
Секретарь: Л.В. Бабинович
Присутствовали: 7 человек (список прилагается)

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. «Эскизное предложение по жилой застройке территории по адресу: пр. Ленина, 190 в г. Томске».

Проектировщик: ООО «Архитектурное ателье», г. Томск

Рецензенты:
1) Алексеев Андрей Владимирович — председатель комитета городского дизайна ДАиГ
2) Григорий Александрович Скрипник — директор ООО «АКМ-3», архитектор

ВЫСТУПИЛИ:

А.С. Караваева поинтересовалась какова проектная численность детей, которая будет проживать в проектируемом жилом комплексе, рассматривался ли вопрос размещения детей в детских дошкольных учреждениях в нормативном радиусе доступности, а также обеспечение детей школьного возраста местами в общеобразовательных школах.
Кроме того, задала вопрос каков будет отступ здания от границ земельного участка, совпадает ли с линией застройки.

О.В. Лещинер пояснил, что жилом комплексе будет предусмотрено размещение частного детского сада.
Отметил, что проектируемое здание расположено по линии застройки, формируемой существующими объектами, в частности, жилым домом, расположенным на перекрестке пр. Ленина и пер. Тихого.

А.А. Касперович попросила обозначить какие имеются планировочные ограничения на территории, в какой территориальной зоне находится.

О.В. Лещинер пояснил, что земельный участок расположен в общественно-жилой зоне (ОЖ), где предусмотрено размещение многоквартирных многоэтажных жилых домов выше 16 этажей.

А.А. Касперович поинтересовалась, осуществляется ли производство ЗАО «Томский Дрожзавод», в случае, если нет, необходимо снять ограничения, накладываемые санитарно-защитной зоной.

Заказчик ответил, что производство завода давно не осуществляется. Вопросами снятия планировочных ограничений, в частности санитарно-защитной зоны от бывшего промышленного предприятия ЗАО «Томский Дрожзавод» планируют заниматься в процессе проектирования.

И.Н. Карпенко прокомментировал, что для процедуры снятия ограничений, накладываемые санитарно-защитной зоной, необходимо ЗАО «Томский Дрожзавод» исключить из реестра промышленных предприятий.
Отметил, что проектируемый объект выходит за границы отведенного земельного участка.
Поинтересовался, выполняется ли норматив по площадкам благоустройства жилого дома.

О.В. Лещинер пояснил, что, учитывая, что в настоящее время выполняется стадия проекта «Эскиз» размещение объекта капитального строительства на земельном участке в процессе проектирования измененится, кроме того, рассматриваются несколько вариантов изменения границ участка.
Норматив по площадкам для эксплуатации жилого дома выполняется, при этом площадки для проектируемого частного детского сада в расчет не входит.

Г.С. Толстикова, задала вопрос, каков процент открытых парковок, учитывается ли требование СП 42.13300.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», в соответствии с которым должно быть 25%.

О.В. Лещинер пояснил, что в соответствии с полученными пояснениями Администрации Томской области, 25% - это парковки, которые должны быть доступны. Пояснения будут дополнительно направлены в адрес департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска. Проектом же предложено 10% открытых парковок.


РЕШИЛИ:

1. Материалы проекта «Эскизное предложение по жилой застройке территории по адресу: пр. Ленина, 190 в г. Томске» одобрить и направить на дальнейшее проектирование с учетом высказанных в ходе заседания замечаний и предложений.

2. Проработать вопрос о снятии ограничений санитарно-защитной зоны ЗАО «Томский Дрожзавод», а также иных смежно расположенных объектов вредного воздействия.

3. Представить обоснование по обеспеченности местами в детских дошкольных и общеобразовательных учреждениях для планируемого количества детей дошкольного и школьного возраста.

Председатель, начальник департамента

архитектуры и градостроительства А. А. Касперович

Секретарь,

главный специалист отдела

градостроительного развития

департамента архитектуры

и градостроительства Л. В. Бабинович


Приложения