Документ № 3 ГС от 07/10/2014

Председательствующий: И.Г. Кляйн

Секретарь: Л.В. Бабинович

Присутствовали: 21 человек (список прилагается)

ПОВЕСТКА ДНЯ:
      1. Рассмотрения материалов проекта «Реконструкция торгового центра ЦУМ по пр. Ленина, 121». «Реконструкция сквера, примыкающего к торговому центру ЦУМ по пр. Ленина, 121» (вх. № 3776/9 от 28.04.2014).
        1. Слушали:
Зубарев Алексей Григорьевич главный архитектор проекта ООО «Архстройпроект» - текст доклада прилагается

    2.Выступили:
А.А. Касперович: основная загрузка транспорта предполагается с ул.Р. Люксембруг. Считаем необходимым просчитать влияние стоительства крытого гаражного комплекса (парковка) на транспортное движение по ул. Р. Люксембург, произвести расчет нагрузки интенсивности движения по вышеуказанной улице.

А.С. Караваева: рекомендуем предусмотреть площадку-накопитель для ожидающих подъемного лифта автомобилей, для того чтобы не создавалась пробка при заезде на парковку.

В.М. Черноус: необходимо решить вопрос с аварийным жилым домом по пр. Ленина 123/3, а также согласовать с собственниками помещений в указанном жилом доме решения, предложенные в проекте. Кроме того, проектом не предусмотрен подъезд к зданию.

В.Г. Караваев: тщательнее проанализировать вопрос с парковочными местами, учитывая, что для полноценных функциональных учреждений расположенных в квартале, ограниченом пер.Совпартшкольном, ул.Р.Люксембург и пр.Ленина, необходимо организация дополнительных парковочных мест.

С.Ю. Худяков: в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования расчет парковочных мест в проекте выполнен верно, если вести расчет по местным нормативам – парковочных мест будет больше, а, следовательно, территории потребуется больше. Необходимо также включить в расчет парковок торговую площадь, раположеную в цокольном этаже. Проработать вариант исключения существующей парковки на пр. Ленина для безопасности пешеходов.

О.В. Лещинер: главная проблема торгового центра «ЦУМ» - отсутствие парковок и предстваленный проект решает это. Предложенный проектом проезд через сквер ООПТ, а так же расстояние от поворота с ул. Р.Люксембург до вьезда в парковку, способно вместить большое количество автомобилей, таким образом затруднения движения по ул. Люксембург сводятся к минимуму.

Н.В. Рыбаков: необходимо проанализировать квартал в целом, чтобы избавиться от аварийных домов, сараев и неэстетических построек и сделать центр города современным и привлекательным.

Н.О. Кирсанов: аварийный жилой дом по пр. Ленина, 123/3 не является памятником и сохранению не подлежит. В целом проект заслуживает одобрения, но до тех пор пока не решен вопрос с собственниками жилого дома реализация проекта благоустройства сквера находится под вопросом.

Т.Б. Кожуркова: территория проектирования в границы охранной зоны объектов культурного наследия не попадает, а находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Застройщик может столкнутся с такой проблемой как, подземные сооружения середины 18 века (дренаж), которые, предположительно, могут проходить по территории проектирования. В целом проект поддерживаю и в рамках муниципальной услуги Департамент по культуре и туризму Томской области может подготовить заключение.

А.П. Седиков: проект одобрить и администрации Города Томска способствовать его скорейшей реализации.

Е.В. Паршуто: проектное решение по размещению механизированных парковок поддержать и осуществить как пилотный проект в городе Томске. Проект выполнен на высоком профессиональном уровне. Рекомендуем дополнительно рассмотреть остановочный комплекс на пр.Ленина, учитывая направление основного потока посетителей ЦУМа. Проект благоустройства сквера не реализуется без участия администрации Города Томска, необходимо провести работу по согласованию с собственниками земельных участков и объектов капитального строительства.

И.Г. Кляйн: материалы представлены на высоком уровне, в целом считаю необходимым проект одобрить. Для гарантии реализации данного проекта в том виде, который представлен, рекомендуем подписать соглашение-гарантию с инвестором о том, что проект благоустройства сквера реализуется. Предусмотреть альтернативные решения размещения парковок, учитывая предложения и замечания, поступившие в ходе заседания (подземный паркинг и .т п.) Департаменту архитектуры и градостроительства (А.А.Касперович) необходимо создать рабочую группу для проработки взаимных интересов собственников земельных участков и объектов капитального строительства и по дальнейшие реализации проекта.

Решили:
1. Проект одобрить и направить для дальнейшего проектирования с учетом высказанных предложений и замечаний.

2. Создать рабочую группу по проработке вопросов с собственниками и дальнейшей реализации данного проекта.
3. Выполнить несколько вариантов размещения парковочных мест и организации транспортной схемы, учитывая существующие нагрузки на улицу Р.Люксембург и пр.Ленина.
4. Направить в Департамент по культуре и туризму Томской области материалы для заключения.

Заместитель председателя
Первый заместитель Мэра Города Томска, Е.В. Паршуто
Секретарь
Л.В. Бабинович

Приложения