Документ № 17 рк ГС от 10/11/2010

Протокол № 17

заседания рабочей комиссии градостроительного совета
при администрации г.Томска

г.Томск 11 октября 2010г.


Присутствовали члены рабочей комиссии:

Бузаев В.А., Алексеев А.В., Воронин К.А., Недоговоров Ю.Д., Классен П.Я., Салимон Е.Г., Скрипник А.А., Худяков С.Ю., Лещинер О.В.


Повестка дня:

1. Проект планировки территории в районе Кузовлевского тракта в г.Томске

вх. № 7794/9 от 11.10.2010

Заказчик: ДАиГ администрации города Томска
Проектировщик:ООО «ЗапСибНИПИАгроПром»

Рассмотрев и обсудив представленные материалы по первому вопросу,

РАБОЧАЯ КОМИССИЯ РЕШИЛА:

Материалы проекта планировки территории в районе Кузовлевского тракта направить на доработку с учетом следующих рекомендаций комиссии:

1.1. Отсутствуют прямые пешеходные и транспортные связи территории II очереди освоения (северная площадка) с административно-социальными объектами жилого образования, расположенными с южной стороны от автомагистрали непрерывного движения федерального значения. Необходимо предложить более удобную связь указанных территорий возможно с помощью двух проколов в магистральной трассе для пешеходного и автомобильного движения.
1.2. С целью благоприятного визуального восприятия застройки со стороны магистрали, разместить вдоль трассы Томск-Светлый территорию общественного центра, парковую зону и многоквартирную жилую застройку. Ориентацию жилой застройки предусмотреть главными фасадами на магистраль. На важных градостроительных узлах и территориях предусмотреть высотные акценты. На территории I очереди строительства ориентацию индивидуальной жилой застройки предусмотреть на основные улицы.
Композиционно увязать существующую ул.Светлую п.Светлый с проектируемым планировочным районом.
1.3. В проектном предложении по организации улично-дорожной сети проектируемого жилого образования включить резервную магистраль, предусмотренную схемой транспортной инфраструктуры генерального плана города Томска и связывающую город с Северным промузлом, по возможности расположив ее в районе охранной зоны газопровода. Увязать резервную магистраль с транспортно-пешеходной схемой планируемого жилого образования.
1.4. Учитывая продолжительное время поэтапного освоения территории, в целях обеспечения условий жизнедеятельности жителей I и II очередей, рекомендовать включить в планировку I и II очереди освоения территории блокировочную застройку, а также размещение объектов социального назначения.
1.5. Расстояние от зданий детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий принимать не менее 25 метров, согласно п.5.5* СНиП 2.07.01-89*.
1.6. Учесть расстояние от территорий детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до торговых комплексов и центров, супермаркетов и многофункциональных комплексов не менее 50 метров, согласно п.7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
1.7. В экспликации указать вместимость детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ.
1.8. Радиус обслуживания поликлиники, согласно п.5.4* СНиП 2.07.01-89*, составляет 1000 метров, что не учтено в разработанной градостроительной документации. Рекомендуем поменять местами п.19 (лечебный центр: поликлиника, больница, пункт скорой медицинской помощи, аптека) и п.29 (комплекс предприятий бытового обслуживания с баней и прачечной). При этом многоуровневый автостоянки, расположенные в центральной части проектируемого района, предлагаем перенести на периферийную территорию.
Композиционно увязать существующие водоемы с парковой зоной.
1.9. Предусмотреть остановки общественного транспорта на магистрали и основных улицах.
1.10. Указать территории для размещения индивидуальной жилой застройки для инвалидов и маломобильных групп населения, приблизив их к остановкам общественного транспорта и зонам соцкультбыта. Площадь территории определить проектом.
1.11. В соответствии с заданием на разработку градостроительной документации, не указаны земельные участки для размещения участковых пунктов и стационарных постов милиции.
1.12. Обеспечить расстояние от границ застройки до лесных массивов не менее 15 метров, согласно п.5* приложения 1* СНиП 2.07.01.89*.
1.13. На чертежах указать границы очередности строительства.
1.14. Привести в соответствие наименование территориальных зон, согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск», утвержденным решением Думы города Томска от 27.11.2007 № 687.
1.15. Учесть коэффициент семейности в г.Томске, который составляет 3 человека, согласно данным РОССТАТа Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Томской области за 2008 год.
1.16. В транспортно-пешеходной схеме поселка предусмотреть безопасное пешеходное движение к административному центру поселка, в том числе к школе.
1.17. При разработке схемы организации улично-дорожной сети планировочной территории, рассмотреть иное устройство ливневых стоков в проектах улиц. Размещение очистных сооружений для ливневых стоков предусмотреть в границах отведенной под проектирование территории.

2. После доработки проекта планировки по замечаниям рабочей комиссии, представить материалы проекта планировки и проекта межевания территории в районе Кузовлевского тракта на рассмотрение расширенного градостроительного совета при администрации г.Томска.


Председатель комитета
градостроительства, и.о.
председателя рабочей комиссии В.А.Бузаев


Секретарь рабочей комиссии И.А.Широкова


Приложения