Документ № 4 рг ГС от 05/30/2016

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

П Р О Т О К О Л

30.05.2016 №4


заседания рабочей группы Градостроительного совета при администрации Города Томска


Председательствующий: А.А. Касперович
Секретарь: Е.А. Саламатова
Присутствовали: 14 человек (список прилагается)

ПОВЕСТКА ДНЯ:

Рассмотрение вариантов эскиза планировки территории, ограниченной проектируемым участком дороги, естественным рубежом (зеленые насаждения), естественным рубежом (рельеф), Кузовлевским трактом в городе Томске. (п.Светлый).


Заказчик: Департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска.
Проектировщик: ООО «Град-Информ», г. Омск.

Докладчик: Смирнов Максим Павлович, руководитель проекта.

Рецензенты:

1. Рыбаков Николай Васильевич – главный архитектор ООО «АРХНУВО» (рецензия прилагается);
2. Карпенко Игорь Николаевич – начальник архитектурно-планировочного отдела ООО «ПКБ ТДСК» (рецензия прилагается).

РЕШИЛИ:

1. Выявить общий ресурс неосвоенной, незастроенной территории, в частности:
1.1. Определить территории, непригодные для размещения объектов капитального строительства. В пояснительной записке прописать объемно-планировочные ограничения, препятствующие освоению. Предложить вышеуказанные территории для размещения объектов благоустройства, инженерно-транспортной инфраструктуры.
1.2. Выявить какой процент территории будет задействован для эксплуатации существующих объектов капитального строительства при исправлении кадастровых ошибок.
1.3. При образовании новых земельных участков под строительство капитальных объектов предложить функциональное назначение с учетом потребности в обеспечении территории объектами коммунально-бытового, социального, коммерческого назначения, подготовить финансово-экономическое обоснование по предложениям.
1.4. На свободных от застройки и обременений территории предложить размещение объектов жилого назначения (многоквартирных многоэтажных жилых домов), учитывая низкую плотность жилищной обеспеченности населения на проектируемой территории.

2. Замечания к организации улично-дорожной сети и обеспечения территории объектами транспортной инфраструктуры.
2.1. За основу улично-дорожной сети взять вариант №1, в части организации проезда, расположенного в северной части, предназначенного для обслуживания жилого района, объектов спортивного назначения и рекреационной территории.
2.2. Оценить возможность организации дополнительной транспортной связи проектируемой территории в северо-восточной части с Кузовлевским трактом.
2.3. Проработать вопрос с размещением плоскостных сооружений для хранения транспортных средств.

3. Замечания к планировочной организации территории:
3.1.Исключить предложения по размещению объектов капитального строительства за границами проектирования.
3.2. Предложения по выведению из объекта бывшего детского сада Светленской районной больницы и строительства больничного комплекса в северо-восточной части проектируемой территории взять за основу.
3.3. Предложить вдоль Кузовлевского тракта размещение объектов коммерческого назначения с обоснованием инвестиционной привлекательности, с точки зрения экономической рентабельности.
3.4. Приоритетным направлением считать развитие размещение объектов жилого назначения (многоквартирных многоэтажных жилых домов), повышение плотности застройки. Оценить ресурс территории при условии выполнения требований ПЗЗ МО «Город Томск»: обеспечение минимального количества парковок для многоквартирных жилых домов (1машино-место на 1 квартиру), озеленение территории, коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки. Обосновать жилищную обеспеченность кв.м. / чел. (должна быть не менее уровня статистических данных).

4. Замечания к проектным предложениям по развитию северной части проектируемой территории.
4.1 Предложить развитие северо-западной части (в районе комплекса гаражного кооператива) и размещения объектов капитального строительства (мастерских, предприятия автосервиса, гаражи и пр.).
4.2 Проработать развитие территории в северной части, на которой в настоящее время расположены зеленые насаждения, для размещения объектов капитального строительства, объектов коммерческого назначения (к примеру спортивно-оздоровительный комплекс) с устройством парковой, рекреационно-спортивной зоны.

5. Просим предоставить откорректированные материалы эскиза планировки территории в срок до 16.06.2016 для повторного рассмотрения и утверждения варианта с целью последующей разработки проекта планировки и проекта межевания территории.

Председатель,

начальник департамента

архитектуры и градостроительства А. А. Касперович

Секретарь,

главный специалист отдела

градостроительного развития

департамента архитектуры

и градостроительства Е.А. Саламатова


Приложения