Председательствующий: Е.В. Паршуто
Секретарь: Л.В. Бабинович
Присутствовали: 8 человек (список прилагается)

2. Материалы по обоснованию проекта планировки территории, ограниченной Московским трактом, пер. Озерным

Заказчик: ООО «Авиаспецсервис»

Проектировщик: ООО «Архитектурное бюро «Стиль»

Докладчик: Худяков Сергей Юрьевич, директор ООО «Архитектурное бюро «Стиль»

ВЫСТУПИЛИ:

О. В. Лещинер поинтересовался является ли кровля эксплуатируемой?

С.Ю. Худяков пояснил, что руководствовался зарубежным опытом и принял решение сделать кровлю эксплуатируемой.

В.И. Коренев поинтересовался о смежном земельном участке, обремененным правами третьих лиц, на котором проектом предлагается размещение объекта капитального строительства и элементов благоустройства. Задал вопросы, является ли дворовая территория частной или общественной и имеются ли гостевые парковки.

С.Ю. Худяков ответил, что проектом предложено несколько вариантов развития обремененной территории: с учетом размещения на участке обособленного объекта капитального строительства с отдельным входами и выходами (с общей стеной).
Пояснил, что для прохода через дворовую территорию проектом предложено несколько вариантов, в том числе, продолжения пер. Озерный, который является пешеходной артерией, отделяющую жилую зону от общественной.
Гостевые парковки предусмотрены со стороны пожарной части и вдоль пер. Озерного, что не противоречит действующим нормам и требованиям.

А.А. Касперович предложила разработанные материалы направить разработчикам концепции территории «Томских набережных» для учета при проектировании.

Е.В. Паршуто отметил высокое качество представленных материалов и поинтересовался какие перспективы реализации проекта (сроки, инвесторы, застройщики).

Заказчик пояснил, что в настоящее время ведется работа по подбору инвесторов.

А.А. Скрипник, П.Я. Классен, О.В. Лещинер предложили рассмотреть возможность увеличения общей площади квартир, тем самым увеличить коэффициент плотности застройки.

РЕШИЛИ:
1. Отметить высокое качество представленных материалов.
2. Материалы эскизного проекта многофункционального жилого комплекса по адресу: Московский тракт, 109 б, стр. 4 и материалы по обоснованию проекта планировки территории, ограниченной Московским трактом, пер. Озерным одобрить и направить на дальнейшее проектирование.
3. Проработать варианты увеличения плотности застройки и общей площади квартир с учетом действующих нормативов по количеству парковочных мест.
Рекомендовали департаменту архитектуры и градостроительства администрации Города Томска окончательные материалы направить в адрес разработчиков концепции территории «Томских набережных» для учета в работе.