Документ № 5 рг ГС от 05/23/2014

Протокол № 5
заседания Рабочей группы Градостроительного совета
при администрации Города Томска


г.Томск 23.05.2014

Присутствовали:
Паршуто Е. В. - первый заместитель Мэра Города Томска, председатель рабочей группы;
Члены Рабочей группы: Грель Я.В., Касперович А.А., Толстикова Г.С., Левченко И.И., Воронкова Р.М., Карпенко И. Г., Коренев В.И.

1. Рассмотрение материалов эскиза проекта планировки «Супер Восточный».
Заказчик: ООО «ПКБ «ТДСК».
Проектировщик: ООО «СК».

Докладчик: Скрипник Александр Александрович, директор ООО «СК».
Рецензенты: Воронкова Р.М. (рецензия - приложение 1), Архитектурно-градостроительный экспертный совет при Томской региональной организации «Союз архитекторов России» (протокол - приложение 2).

В ходе обсуждения материалов по данному вопросу, после представления рецензий члены Рабочей группы высказали следующие замечания и предложения к эскизу проекта планировки «Супер Восточный»:

На вопрос Греля Я.В. какие будут этапы реализации проекта, Скрипник А.А. пояснил, что сначала будет рассмотрен эскизный проект рабочей группой Градостроительного совета при администрации Города Томска, далее представлен на комиссию по землепользованию и застройки администрации Города Томска с целью направления на публичные слушание для изменения зонирования, затем будут проводится те же мероприятия по проекту планировки территории.

Коренев В.И. прокомментировал решение Архитектурно-градостроительного экспертного совета по представленным ранее материалам. Совет отметил, что размещение части объектов обслуживания (ДОУ и ДДУ) за пределами территории, находящейся в собственности Заказчика, пока не имеет однозначного решения и требует дополнительной проработки во взаимодействии с органами местного самоуправления. Кроме того, размещение проектируемой застройки на территориях садоводств и дачных участков (используемых и планируемых) возможно только как предложение и требует также дополнительной проработки. Совет рекомендовал выполнить схему очередности освоения и застройки территории, включая поэтапное развитие улично-дорожной сети. При разработке вертикальной планировки учесть границы водосборов – водоразделов.

Скрипник А.А. ответил, что высказанные замечания Архитектурно-градостроительного экспертного совета в представленном сейчас варианте практически все учтены.

На вопрос Касперович А.А. какие исследования территории проектирования проведены и какие требуется провести, Скрипник А.А. ответил, что будут проведены геологические, геоботанические и другие необходимые исследования для проектируемой территории.

Воронкова Р.М. высказалась, что с точки зрения соответствия нормативам, представленный на рассмотрение Проект выполнен грамотно. Достигнута 100% обеспеченность объектами соцкультбыта, а также парковочными и рекреационными местами. Имеются сомнения в правильности предоставления самостоятельности Инвестору в определении функции территории. Предложила учесть проект развития Томской агломерации при проектировании. Отметила, что целесообразно было бы принять участие региональным и городским органам власти в формировании технического задания на освоение этой территории с учетом интересов, как инвестора, так и смежных муниципальных образований. Предложено рассмотреть территорию во взаимоувязке с Корниловским сельским поселения с точки зрения расчета и насыщенности общественными и социальными объектами.
Паршуто Е.В. в заключение обратил внимание на тот факт, что достаточно ли территории инвестору для последующей реализации проекта. Не возникнет ли ситуация, что потребуется предоставление земли, находящийся в муниципальной собственности? Поддержал решение с размещением в жилой зоне подземных парковок. В целом эскизные предложения следует одобрить и направить для дальнейшего проектирования.


РАБОЧАЯ ГРУППА РЕШИЛА:
Эскиз проекта планировки «Супер Восточный» поддержать и направить на дальнейшее проектирование с учетом предложений и замечаний, высказанных членами Рабочей группы.


2. Рассмотрение материалов проекта планировки территории, ограниченной пр. Комсомольский, ул. Пушкина, пр. Новаторов (2169/9 от 13.03.2014).
Заказчик: ООО «Консалтингстройинвест».
Проектировщик: ООО «СК».

Докладчик: Скрипник Александр Александрович, директор ООО «СК».
Рецензенты: Классен П.Я. (рецензия - приложение 3), Карпенко И.Г. (рецензия - приложение 4).

В ходе повторного обсуждения материалов по данному вопросу члены Рабочей группы выслушали предложения по исправлению замечаний, поступивших в ходе предыдущего заседания Рабочей группы. Замечания устранены частично. Кроме того, отметили, что вопрос по размещению социальных объектов не проработан и не устранены замечания рабочей группы по согласованию отклонений от предельных параметров разрешенного строительства объектов для земельных участков, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия в г. Томске (приложение 5).


РАБОЧАЯ ГРУППА РЕШИЛА:
Рассмотрение материалов проекта планировки территории, ограниченной пр. Комсомольский, ул. Пушкина, пр. Новаторов Градостроительным советом при администрации Города преждевременно, до решения вопроса с размещением социальных объектов. После определения наиболее пригодных мест для размещения социальных объектов и выполнения замечаний рабочей группы по согласованию отклонений от предельных параметров замечаний рекомендуется повторно представить материалы на рассмотрение Градостроительного совета при администрации Города Томска.




Первый заместитель Мэра Города Томска,
председатель рабочей группы Е.В. Паршуто



Секретарь рабочей группы Л.В. Бабинович

Приложения