Документ № 2 ГС от 05/13/2015

Председательствующий: И.Г. Кляйн
Секретарь: Л.В. Бабинович
Присутствовали: человек (список прилагается)

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Рассмотрение материалов проекта планировки и проекта межевания «Супер Восточный».

Проектировщик: ООО ТАМ «Лантерна», г. Новосибирск

Докладчик: Баранов Александр Юрьевич, ГАП ООО ТАМ «Лантерна», г. Новосибирск

      Рецензенты:

        1. Брюханцев Владимир Николаевич - Начальник департамента городского хозяйства администрации Города Томска;

        2. Подмарькова Наталья Николаевна - Главный инженер ОАО «Томгипротранс»;

        3. Луценко Александр Николаевич - Начальник управления дорожной деятельности, благоустройства и транспорта администрации Города Томска;

        4. Зубарев Алексей Григорьевич — член ТО САР, архитектор ООО «Архстройпроект»;

        5. Классен Петр Яковлевич — директор ООО «Томскархпроект».

ВЫСТУПИЛИ:
А.П. Седиков поинтересовался, какими нормативными документами руководствовались при подсчете квадратных метров на человека? Какова ширина санитарно-защитной зоны предприятия «Вирион»

А.Ю. Баранов пояснил, что при расчёте брали 18 кв.м на человека Ширина санитарно-защитной зоны взята из сведений Росреестра.

А.А. Скрипник задал вопрос, что заставило понизить плотность жилья, учитывая, что в представленных ранее материалах плотность была выше, чем вызвана необходимость размещения парковочных мест в 2 раза больше требуемого количества.

А.Ю. Баранов ответил, что данные сведения корректировались по замечаниям рабочей группы Градостроительного совета. Расчет парковочных мест сделан в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск».

С.Ю. Худяков уточнил, что размещение автостоянок в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» должно осуществляться в границах земельного участка многоквартирного жилого дома, 1 квартира – 1 машино-место. Требования в представленном проекте не выполняются.

И.Г. Кляйн отметил, что в проекте отсутствует какая-либо новизна, предлагается застроить в очередной раз типовыми жилыми зданиями, нет никакой организации общественных пространств, и все в совокупности не выполняет главного требования разработки документации по планировке территории: обеспечения устойчивого развития, комфортной среды для жилья.

Решили:

      1) Представленные материалы документации по планировке территории района «Супер Восточный» отклонить и направить на корректировку с учетом высказанных замечаний и предложений, в том числе по представленным рецензиям.

      2) Представить откорректированные материалы в полном комплекте (в бумажном и и электроном виде) в департамент архитектуры и градостроительства администрации Города Томска для проведения повторного совещания Градостроительного совета, а также направить материалы на рассмотрение Инвестиционным комитетом с целью выявления намерений потенциальных инвесторов.

      3) Представить материалы схем инженерных сетей и согласования с ресурсоснабжающими организациями в департамента городского хозяйства администрации Города Томска на проверку на сооветствие.

      4) Представить схему движения общественного транспорта в управление дорожной деятельности, благоустройства и транспорта администрации Города Томска.

      5) В документации по планировке территории учесть:

      - параметры Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Томск» (1 квартира- 1 машино-место в границах земельного участка, отведенного для многоквартирного жилого дома);
      - места для развития общественных пространств, размещения объектов административного, культурно-досугового назначения.

Заместитель председателя
А.А. Касперович
Секретарь
Л. В. Бабинович

Приложения