Документ № 8 рг ГС от 07/03/2014

Председательствующий: Е.В. Паршуто

Секретарь: Л.В. Бабинович

Присутствовали: 15 человек (список прилагается)

ПОВЕСТКА ДНЯ:
      1. Рассмотрение материалов проекта планировки и проект межевания территории, ограниченной Иркутским трактом, ул.Б.Куна, ул.Мичурина, проектируемым участком дороги (4863/9 от 02.06.2014).
        1. Слушали:
В. А.Чемерис, ГАП «Сибирский проектный институт» – текст доклада прилагается
И.В. Марков, ГАП «Сибирский проектный институт» – текст доклада прилагается

    2.Выступили:
А.А. Касперович: Согласно данным топографической съемки на северо-восточной части территории предположительно имеется водный объект (ручей). Необходимо рассмотреть данную территорию подробнее для установления территориальной зоны городских лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2). Кроме того, продление ул. И.Черных до проектируемой магистрали требует выноса комплекса зданий отдела МВД по Томскому району, данное проектное решение осложняется тем, что его реализация остается под вопросом, учитывая сложности при изъятии земель. Рекомендуем проработать варианты планировки территории, оставив МВД на прежнем месте.

А.А. Скрипник: В представленной документации плотность жилой группы тождественна плотности района (220 чел/га). Необходимо в проекте планировки заложить увеличение плотности микрорайонов до требуемой СП 42.13330.2011 «Градостроительство. планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» - 420 чел/га, и при этом в обязательном порядке организовать общественные пространства на смежных территориях с целью выхода на показатель жилого района.

А.С. Караваева: Границы территориальных зон установлены без учета границ земельных участков и требований Градостроительного кодекса РФ: земельный участок должен принадлежать одной территориальной зоне. Рассмотреть установление зоны общественно-жилого назначения (ОЖ), чтобы в будущем предусмотреть размещение и жилья, и социальных объектов, и общественного назначения. Проработать вопрос о сокращении санитарно-защитных зон промышленных предприятий севернее ул. Мичурина и сохранить буферную полосу зелёных насаждений, в случае, если границы санитарно-защитных зон не будут изменены. Кроме того, учесть, что рекреационные территории не допустимо размещать в санитарно-защитной зоне, поэтому необходимо южнее ул. Мичурина (в санитарно-защитной зоне) установить зону озеленения специального назначения (Пр-1), которая предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.

С.Ю. Худяков - некорректно указана общая жилая площадь квартир существующего жилого фонда, на сегодняшний день нормативный показатель достиг не 30 кв.м, а 22 кв.м. Для проектируемой жилой группы установить показатель — 30 кв.м. В транспортной схеме проработать вопросы выезда из проектируемой территории в районе развязки на Ново-Михайловку, рассмотрев продолжение ул. И.Черных. Проект планировки выполнить на основе подробного ландшафтного анализа территории. Рассмотреть территорию для размещения объектов жилого назначения на въезде в город (на пересечении Иркутского тракта и проектируемой магистралью малого транспортного кольца), для формирования въездной группы.

В.И. Коренев - провести оценку организации рельефа для нового строительства. Необходимо провести геологические изыскания на территории, после проработать вопрос размещения зданий.

П.Я. Классен - определить этапы освоения территории, а после проработать эскиз застройки в соответствии с этапностью освоения территории. Представить материалы по обоснованию перевода территориальной зоны городских лесопарков и городских лесов, лугопарков и зон отдыха (Р-2) (в настоящее время — особо охраняемая природная территория) в зону общественно-жилой застройки.

Я.В. Грель - прорабатывать обоснование изменения границ особо охраняемой природной территории и провести дендрологической анализ, выявив возрастные характеристики деревьев. Не согласовывать проектные решения, где социальные объекты размещаются на обременённых территориях, учитывая отсутствие механизмов по изъятию земельных участков для социальных объектов.

В.Г. Караваев - предусмотреть буферную зону зеленых насаждений по границам ОКБ, особенно на участке между детским дошкольным учреждением и ОКБ. Использовать территорию оврага для размещения проектируемой улицы, принимая во внимание, что вся транспортная сеть района Иркутского тракта учитывает вертикальную планировку территории.

Е.В. Паршуто - рассмотреть иной вариант прохождения проектируемой улицы, предлагаемой проектом вдоль охранной зоны ЛЭП, учитывая опыт размещения ЛЭП вдоль ул. Беринга, ул. Нахимова и т. п.

Ю.Д. Недоговоров — по представленным материалам обоснования выносить положительное решение о смене зонирования преждевременно, учитывая, что замечания, озвученные на прошлом заседании Рабочей группы, а также требования, указанные в приложении к постановлению о разработке документации по планировке территории, а именно учесть и сохранить особо охраняемую природную территорию (зеленая зона ОКБ), не учтены.

Постановили:
1. Повторно проанализировать проектируемую территорию и установить территориальные зоны согласно высказанным предложениям и замечаниям членов Рабочей группы, максимально сохранить ценную для города Томска рекреационную зону в районе ОКБ (ООПТ).
2. Пересмотреть проектируемую транспортную схему микрорайона, после проведения тщательного ландшафтного анализа и анализа вертикальной планировки.
3. Выполнить подробный дендрологический анализ территории для подготовки материалов по обоснования изменения территориальной зоны Р-2.
4. Предусмотреть объекты социального назначения (детские дошкольные учреждения, школы, поликлиники) на свободной от обременений и ограничений территории.
5. Представить откорректированные материалы в кратчайшие сроки, учитывая, что в соответствии с постановлением администрации Города Томска №1599-з от 16.08.2013 «О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Иркутским тр., ул.Б.Куна, ул.Мичурина, проектируемым участком дороги в городе Томске», срок действия постановления 15.08.2014.
6. Рассмотреть откорректированные материалы на Градостроительном совете при администрации Города Томска с привлечением специалистов различных областей и отраслей (Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды Томской области, ОАО «Томгипротранс», ООО «Индор-Мост», Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Томской области, Управление дорожной деятельности, благоустройства и транспорта администрации Города Томска).

Председательствующий
Первый заместитель Мэра Города Томска, Е.В. Паршуто
Секретарь
Л.В. Бабинович

Приложения